Hausverwaltung
mit Herz.

Effizent. Zuverlässig. Ehrlich.   

Unsere Leistungen für Sie

WEG Verwaltung

  • Anfertigen von Jahresabrechnungen
  • Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von ordentlichen Eigentümerversammlungen und Verwaltungsbeiratssitzungen
  • Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen bei besonderem Anlass
  • Protokollierung und Durchführung der Eigentümerbeschlüsse
  • Intensive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat bzw. Vertretern der Eigentümergemeinschaft
  • Aufstellung von Wirtschaftsplänen und die Einziehung von Bewirtschaftungskosten
  • Einrichtung und Führung der Bankkonten im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Treuhänderische Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Rechnungslegung auf Konten der Gemeinschaft
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
  • Gemeinsame Kontrolle des Objektes auf bauliche und andere Mängel gemäß Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Einholen von Angeboten und Vergabe von Reparaturaufträgen gemäß den Beschlüssen der Eigentümerversammlung oder auch in Abstimmung mit dem Beirat
  • Bezahlung aller öffentlichen Lasten und anfallenden Rechnungen
  • Verbuchen der anfallenden Kosten
  • Laufende Überwachung der Konten / Mahnungen
  • Veranlassen von Mahn- und Klageverfahren, ggf. unter Einschaltung eines Rechtsanwaltes (nach Beschluss)

Mietverwaltung

  • Verwaltung von Miethäusern für die Eigentümer (Wohnen und Gerwerbe)
  • Laufende Bewirtschaftung und Instandhaltung
  • Intensive Zusammenarbeit mit den Eigentümern
  • Empfehlung und Beratung der Eigentümer von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung
  • Regelmäßige Begutachtungen des Hauses und Überwachung des baulichen Zustandes
  • Umsetzung behördlicher Auflagen
  • Beauftragung und Überwachung von Fremdleistungen für Pflege und Instandhaltung
  • Überwachung von Hausmeistern bzw. Hausmeisterdiensten
  • Beauftragung von Unternehmen mit der Durchführung notwendiger Arbeiten unter Beachtung der wirtschaftlichen Effizienz
  • Wohnungsendabnahme und -übergabe
  • Verkehrssicherungspflicht
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Mietinkasso
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Prüfung und Begleichung aller Bewirtschaftungskosten
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs
  • Regulierung von Schadensfällen mit den Versicherungen bzw. Dritten Personen
  • Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
  • Erstellung einer übersichtlichen Perioden und Jahresabrechnung
  • Führung eines Liegenschaftskontos

Sondereigentumsverwaltung beinhaltet alle Aspekte der WEG Verwaltung zusätzlich der Wohnungsspezifischen Themen der Mietverwaltung.
Das All-Inklusiv Paket für den Eigentümer. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Verkauf & Vermietung

  • Umfassende Dienstleistung von Beginn bis Vertragsabschluss
  • Rundum Betreuung ihrer individuellen Immobilie
  • Bewertung ihres Eigentums unter Berücksichtigung des Wohnungsmarktes und des tatsächlichen Wertes ihrer Immobilie
  • Wertsteigerungsmaßnahmen/-potentiale vor dem Verkauf oder Vermietung
  • Analyse des Wohnungsmarktes und der derzeitigen Verkaufs- und Vermietungspreise
  • Erstellung eines Exposés zu Verkaufs- und Vermietungszwecken
  • Durchführung von Einzel- und Sammelbesichtigungen
  • Erstellung von Mietverträgen und Empfehlungen von Notaren zur Erstellung von Kaufverträgen